Zalo
Chung cưCăn duplex 260 m² Phú Hoàng Anh Nhà Bè
Nhà Bè · Phú Hoàng AnhMã PHA006Đang trốngXác nhận còn trống 31/10 bởi Thu Trang
1/3
51,5 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
- Tiền cọc
- 2 tháng
- Thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Nhận nhà từ
- 31/10/2026
Thông số nhanh
- Diện tích
- 260 m²
- Bố cục
- 3 phòng ngủ
- Phòng tắm
- 3 WC
- Nội thất
- Đủ nội thất
- Số người tối đa
- 8 người
Điểm phù hợp và hạn chế cần biết
Phù hợp nếu bạn…
- Gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ muốn ở nguyên căn thông tầng diện tích lớn
- Người thuê có nhu cầu vừa ở vừa cho thuê lại một phần, mô hình dual-key
Cần biết trước khi xem
- Là căn đã cải tạo, không còn nguyên bản thiết kế ban đầu của dự án
- Ba hợp đồng phòng hiện có phải được xử lý rõ trước khi thuê nguyên căn
- Tổng tiền cao, chỉ phù hợp nếu chia cho nhiều hộ hoặc dùng cho mục đích kinh doanh
- Giá thật đang chào có thể thay đổi, cần hỏi lại trước khi chốt
Mô tả căn
Căn duplex thông tầng, 260 m², đã được chủ nhà cải tạo thành căn dual-key với tám phòng chức năng. Đây là dữ kiện giá thật của dự án: trong đợt khảo sát, căn này đang cho thuê ba hợp đồng song song, gồm một phòng ngủ ba vệ sinh cho thuê 22 triệu đồng một tháng, một studio 30 m² cho thuê 7,5 triệu đồng một tháng và bốn studio 25 m² cho thuê 22 triệu đồng một tháng, tổng 51,5 triệu đồng một tháng.
Mức 51,5 triệu đồng một tháng tính ra khoảng 198.000 đồng một m² một tháng, cao hơn đơn giá căn thường cùng dự án vì đây là căn đã cải tạo để khai thác cho thuê theo phòng. Nếu thuê nguyên căn để ở thì hầu như không có lựa chọn tương đương trong dự án, vì duplex chỉ chiếm số ít căn.
Điểm cần cân nhắc: hợp đồng thuê nguyên căn để ở và hợp đồng thuê theo phòng là hai cấu trúc khác nhau. Nếu thuê nguyên căn, cần thoả thuận rõ với chủ nhà về việc các hợp đồng phòng hiện có sẽ chấm dứt trước khi bàn giao, và ai chịu chi phí hoàn trả mặt bằng.
Giá, phí, tiền cọc và thanh toán
| Khoản phí | Mức phí | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tiền thuê | 51.500.000 ₫ | Hằng tháng |
| Phí quản lý | /m²/tháng | Chưa xác nhận · Chưa có bảng giá công khai; hỏi ban quản lý trước khi ký |
| Điện | /kWh | Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng, giá điện sinh hoạt |
| Nước | /m³ | Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng của từng căn |
| Gửi xe máy | /xe/tháng | Chưa xác nhận · Phí cụ thể hỏi ban quản lý |
| Gửi ô tô | /xe/tháng | Chưa xác nhận · Có chỗ đỗ xe nhưng chưa có bảng phí công khai |
| Internet và truyền hình cáp | /tháng | Chưa xác nhận · Không nằm trong giá thuê; tự đăng ký theo nhà mạng |
| Tiền cọc | 2 tháng tiền thuê | Hoàn lại khi trả nhà theo hợp đồng |
| Kỳ thanh toán | Hằng tháng | |
| Thời hạn thuê tối thiểu | 12 tháng | |
| Ngày có thể nhận nhà | 31/10/2026 |
- Tiền thuê51.500.000 ₫
Hằng tháng
- Phí quản lý/m²/tháng
Chưa xác nhận · Chưa có bảng giá công khai; hỏi ban quản lý trước khi ký
- Điện/kWh
Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng, giá điện sinh hoạt
- Nước/m³
Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng của từng căn
- Gửi xe máy/xe/tháng
Chưa xác nhận · Phí cụ thể hỏi ban quản lý
- Gửi ô tô/xe/tháng
Chưa xác nhận · Có chỗ đỗ xe nhưng chưa có bảng phí công khai
- Internet và truyền hình cáp/tháng
Chưa xác nhận · Không nằm trong giá thuê; tự đăng ký theo nhà mạng
- Tiền cọc2 tháng tiền thuê
Hoàn lại khi trả nhà theo hợp đồng
- Kỳ thanh toánHằng tháng
- Thời hạn thuê tối thiểu12 tháng
- Ngày có thể nhận nhà31/10/2026
Tiện nghi trong căn và tòa nhà
Trong căn
- Bếp nấu riêng: có
- Cửa sổ thoáng (chưa xác nhận)
- Ban công (chưa xác nhận)
- Máy lạnh (chưa xác nhận)
- Máy giặt riêng (chưa xác nhận)
- Bồn tắm (chưa xác nhận)
Tòa nhà
- Thang máy: có
- Bảo vệ 24/7: có
- Hồ bơi: có
- Phòng gym: có
- Chỗ đậu ô tô: có
Quy định
- Dọn phòng định kỳ: không
- Giờ giấc tự do: có
- Cho nuôi thú cưng (chưa xác nhận)
Vị trí và kết nối
Vị trí gần đúng khu Nhà Bè. Địa chỉ chính xác được gửi khi xác nhận lịch xem, theo thỏa thuận với chủ nhà.
Mở Google MapsPhú Hoàng Anh, số 09 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM
- Phú Mỹ Hưng (Quận 7)khoảng 9 phút
- Lotte Mart Nguyễn Văn Linh (Quận 7)khoảng 11 phút
- Quận 4 (Nguyễn Khoái)khoảng 16 phút
- Quận 5 (Nguyễn Trãi)khoảng 22 phút
- Quận 1 (chợ Bến Thành)khoảng 23 phút
- Quận 10 (Nguyễn Tri Phương)khoảng 25 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhấtkhoảng 40 phút
Thời gian di chuyển ước tính, giờ thấp điểm.
Quy trình xem và thuê
- 01
Gửi yêu cầu xem
Chọn ngày, khung giờ mong muốn.
- 02
Tư vấn viên xác nhận
Thu Trang gọi hoặc nhắn Zalo xác nhận lịch.
- 03
Đi xem cùng tư vấn viên
Kiểm tra căn theo checklist.
- 04
Ký hợp đồng, nhận nhà
Bàn giao có biên bản và ảnh hiện trạng.
Thuộc tòa nhà Phú Hoàng Anh
Chung cưCăn tương tự còn trống
Đang trốngCăn hộ 3 phòng ngủ 102 m² view sông
Nhà Bè · Sunrise Riverside
- 102 m²
- Diện tích
- 3PN
- Bố cục
- 3
- WC
Đủ nội thấtTầng cao nhất trong các căn đang trống, view sôngBa nhà vệ sinh, phòng ngủ nào cũng khép kín26 triệu/tháng
Đã gồm phí rác · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 27/10 · SN006
Đang trốngCăn hộ 3 phòng ngủ 129 m² Phú Hoàng Anh 3 vệ sinh
Nhà Bè · Phú Hoàng Anh
- 129 m²
- Diện tích
- 3PN
- Bố cục
- 3
- WC
Đủ nội thấtCùng 129 m² nhưng ba vệ sinh, biến thể có thật trong tin rao bán của dự ánĐơn giá suy ra khoảng 178.000 đồng một m² một tháng, chỉ cao hơn bản hai vệ sinh 1 triệu23 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 31/10 · PHA005
Đang trốngCăn hộ duplex 3 phòng ngủ 150 m² Dragon Hill
Nhà Bè · Dragon Hill
- 150 m²
- Diện tích
- 3PN
- Bố cục
- 3
- WC
Đủ nội thấtCăn duplex hai tầng 150 m² ba phòng ngủ ba phòng vệ sinh, giá đang chào 16 đến 23 triệu tuỳ nội thấtThẻ này lấy mức 23 triệu cho căn nội thất cao cấp, là mức cao nhất trong dải tin duplex đang đăng23 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 30/10 · DRH006
Đang trốngCăn hộ 3 phòng ngủ 129 m² Phú Hoàng Anh Nhà Bè
Nhà Bè · Phú Hoàng Anh
- 129 m²
- Diện tích
- 3PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtMức giá này là dữ kiện thật: căn 129 m² ba phòng ngủ đang được chào cho thuê 22 triệu đồng một thángBa phòng ngủ hai vệ sinh, diện tích lớn nhất trong nhóm căn thường của dự án22 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 31/10 · PHA004
51,5 tr/tháng