Chung cưCho thuê căn hộ Quận 6
Quận 6 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp Quận 5, Quận 8, Quận 11 và Bình Tân. Trục Hậu Giang – Nguyễn Văn Luông là xương sống của quận, nối thẳng ra Đại lộ Võ Văn Kiệt nên đi Quận 1, Quận 5 hay miền Tây đều nhanh. Căn hộ cho thuê ở Quận 6 chủ yếu nằm trong các khu dân cư lâu đời như An Phú, Bình Phú, Phú Lâm — giá thuê mềm hơn đáng kể so với Quận 5 và Quận 1 cùng khoảng cách, đổi lại phần lớn là chung cư đã vận hành nhiều năm, không phải căn hộ dịch vụ mới.
Xem thêm
Điểm mạnh của Quận 6 là hạ tầng thương mại và y tế sẵn có: chợ Bình Tây, chợ Phú Lâm, bệnh viện Quận 6, bệnh viện Triều An, công viên Phú Lâm và bến xe Miền Tây đều trong bán kính vài km. Người thuê thường là gia đình làm việc ở Quận 5, Quận 11 hoặc kinh doanh quanh khu chợ lớn, cần chỗ ở rộng và chi phí thấp hơn trung tâm. Hạn chế là chưa có metro, nhiều tuyến đường nhỏ đông xe vào giờ cao điểm, và các chung cư cũ cần kiểm tra kỹ nội thất, thang máy, phí quản lý trước khi ký hợp đồng.
Giá thuê tham khảo tại Quận 6
| Loại căn | Diện tích | Khoảng giá/tháng | Số căn |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 55 m² | 7,5 triệu | 1 |
| 2 phòng ngủ | 86–100 m² | 10–11 triệu | 2 |
| 3 phòng ngủ | 95–120 m² | 10,5–15 triệu | 3 |
Dựa trên 6 căn trong kho của chúng tôi tại Quận 6, cập nhật 29/10/2026. Là giá chào thuê cơ bản, không phải giá toàn thị trường.
Sống ở Quận 6
Điểm mạnh
- Giá thuê mềm hơn Quận 5 và Quận 1 trong khi vẫn đi trung tâm dưới 30 phút
- Chợ Bình Tây, chợ Phú Lâm, bến xe Miền Tây và bệnh viện lớn đều gần
- Trục Hậu Giang nối thẳng ra Đại lộ Võ Văn Kiệt, đi miền Tây thuận
- Nhiều chung cư đã vận hành lâu năm nên giá và chất lượng đã ổn định, dễ kiểm chứng
- Có Trung tâm y tế Quận 6 và hệ thống trường học các cấp trong nội quận
Điểm cần cân nhắc
- Chưa có tuyến metro, phương tiện chính vẫn là xe máy hoặc ô tô
- Phần lớn chung cư đã cũ, cần kiểm tra thang máy, nội thất và phí quản lý
- Đường Hậu Giang và các trục nội quận đông xe vào giờ cao điểm
- Nguồn căn cho thuê mới không nhiều, căn đẹp thường được chốt nhanh
Kết nối (ước tính, giờ thấp điểm)
- Chợ Phú Lâmkhoảng 4 phút
- Chợ Bình Tâykhoảng 8 phút
- Bến xe Miền Tâykhoảng 10 phút
- Quận 5 (Nguyễn Trãi)khoảng 10 phút
- Bến Thành, Quận 1khoảng 20 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhấtkhoảng 25 phút
- Đại lộ Võ Văn Kiệtkhoảng 5 phút
Tòa nhà tại Quận 6
- Chung cư
Hỏi đáp thực tế
Thuê căn hộ Quận 6 giá bao nhiêu một tháng?
Mặt bằng giá thuê Quận 6 thấp hơn Quận 5 và Quận 1 cùng khoảng cách. Với các chung cư đã vận hành như An Phú Apartment, căn 1 phòng ngủ 50–55 m² thường 7–8 triệu, căn 2 phòng ngủ 85–100 m² khoảng 9–11 triệu, căn 3 phòng ngủ 95–120 m² khoảng 10,5–15 triệu mỗi tháng tuỳ nội thất và tầng. Giá đã bao gồm nhà nhưng chưa gồm điện, nước, phí quản lý và gửi xe.
Quận 6 có những dự án căn hộ nào cho thuê?
Nguồn căn cho thuê ở Quận 6 tập trung ở các khu dân cư lâu đời: An Phú Apartment (961 Hậu Giang), khu Bình Phú, khu Phú Lâm và các chung cư nhỏ dọc Nguyễn Văn Luông, Hậu Giang. So với Quận 5, số dự án mới gần như không có — phần lớn là nhà ở xây từ trước 2015, nên lợi thế là giá và vị trí, không phải tiện ích nội khu.
Ở Quận 6 đi làm ở trung tâm có xa không?
Không quá xa nhưng phụ thuộc giờ. Từ Quận 6 qua Quận 5 mất khoảng 10 phút, tới chợ Bến Thành khoảng 20 phút khi đường thoáng; giờ cao điểm có thể lâu hơn 10–15 phút vì trục Hậu Giang và Nguyễn Văn Luông đông xe. Quận 6 chưa có metro nên phương án chính vẫn là xe máy hoặc ô tô theo Đại lộ Võ Văn Kiệt.
Thuê căn hộ Quận 6 cần lưu ý gì về hợp đồng?
Vì phần lớn là chung cư cũ, nên ghi rõ trong hợp đồng: tình trạng nội thất và thiết bị (kèm ảnh chụp ngày nhận nhà), ai chịu chi phí sửa máy lạnh và bình nóng lạnh, mức phí quản lý và gửi xe có nằm trong giá thuê hay không, và thời hạn báo trước khi chấm dứt hợp đồng. Cũng nên xác nhận chủ nhà có quyền cho thuê theo sổ hồng để tránh tranh chấp với ban quản lý.
Nhắn Zalo
