Chung cưCăn hộ 2 phòng ngủ 80 m² tại The Tresor, quận 4
Quận 4 · The TresorMã TRS004Đang trốngXác nhận còn trống 02/11 bởi Thu Trang
19,6 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Chi phí cố định ước tính: 21,5 triệu/tháng
Bằng tiền thuê cộng các khoản cố định đã biết (tính cho 1 người, 1 xe máy). Chưa gồm điện và các khoản tính theo thực tế sử dụng.
- Tiền cọc
- 2 tháng
- Thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Nhận nhà từ
- 02/11/2026
Thông số nhanh
- Diện tích
- 80 m²
- Bố cục
- 2 phòng ngủ
- Phòng tắm
- 2 WC
- Nội thất
- Đủ nội thất
- Số người tối đa
- 4 người
Điểm phù hợp và hạn chế cần biết
Phù hợp nếu bạn…
- Gia đình bốn người cần hai phòng ngủ đủ nội thất
- Người thuê muốn dọn vào ở ngay, không mất thêm chi phí sắm nội thất
- Gia đình có con nhỏ cần gần trường và tiện lợi trong bán kính 1 km
Cần biết trước khi xem
- Giá là giá suy ra, phải hỏi lại chủ nhà trước khi chốt
- Cần liệt kê nội thất bàn giao thực tế vì nguồn chỉ ghi đủ nội thất chung chung
- Mặt tiền Bến Vân Đồn có xe tải, nên xem căn vào giờ cao điểm trước khi cọc
Mô tả căn
Căn hai phòng ngủ 80 m², hai vệ sinh, đủ nội thất. So với căn 70 m², mười mét vuông thêm thường nằm ở phòng khách và phòng ngủ chính, đủ để kê ghế sofa dài và bàn làm việc riêng mà không phải cắt bớt lối đi.
Đây là loại căn dễ cho thuê lại nhất trong nhóm hai phòng ngủ ở quận 4, vì nằm giữa hai thái cực: nhỏ hơn căn 93 m² nên tổng tiền thấp, nhưng vẫn đủ hai vệ sinh cho gia đình bốn người. Nếu bạn đang cân nhắc giữa 70 và 80 m², khác biệt chính là cảm giác rộng ở khu vực sinh hoạt chung chứ không phải số phòng.
Về vị trí, 39 Bến Vân Đồn nằm trên trục nối cầu Khánh Hội với đại lộ Võ Văn Kiệt, nên đi Quận 1, Quận 7 và Quận 5 đều thuận. Bù lại, đoạn đường này có lưu lượng xe tải và container nhất định, nên nếu làm việc tại nhà ban ngày thì nên chọn căn không quay mặt ra mặt tiền.
Giá, phí, tiền cọc và thanh toán
| Khoản phí | Mức phí | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tiền thuê | 19.600.000 ₫ | Hằng tháng |
| Phí quản lý | 16.350 ₫/m²/tháng | Cố định hằng tháng · Nguồn ghi 16.350 đồng một m² một tháng, bảng thuế phí cùng nguồn ghi 15.000 đồng cập nhật 15/08/2022; hỏi lại ban quản lý |
| Gửi xe máy | 150.000 ₫/xe/tháng | Cố định hằng tháng · Theo bảng phí của nguồn dự án |
| Gửi ô tô | 1,7 triệu/xe/tháng | Cố định hằng tháng · Theo bảng phí của nguồn dự án |
| Điện | /kWh | Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng, giá điện sinh hoạt |
| Nước | /m³ | Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng của từng căn |
| Internet và truyền hình cáp | /tháng | Chưa xác nhận · Không nằm trong giá thuê; tự đăng ký theo nhà mạng |
| Tiền cọc | 2 tháng tiền thuê | Hoàn lại khi trả nhà theo hợp đồng |
| Kỳ thanh toán | Hằng tháng | |
| Thời hạn thuê tối thiểu | 12 tháng | |
| Ngày có thể nhận nhà | 02/11/2026 |
- Tiền thuê19.600.000 ₫
Hằng tháng
- Phí quản lý16.350 ₫/m²/tháng
Cố định hằng tháng · Nguồn ghi 16.350 đồng một m² một tháng, bảng thuế phí cùng nguồn ghi 15.000 đồng cập nhật 15/08/2022; hỏi lại ban quản lý
- Gửi xe máy150.000 ₫/xe/tháng
Cố định hằng tháng · Theo bảng phí của nguồn dự án
- Gửi ô tô1,7 triệu/xe/tháng
Cố định hằng tháng · Theo bảng phí của nguồn dự án
- Điện/kWh
Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng, giá điện sinh hoạt
- Nước/m³
Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng của từng căn
- Internet và truyền hình cáp/tháng
Chưa xác nhận · Không nằm trong giá thuê; tự đăng ký theo nhà mạng
- Tiền cọc2 tháng tiền thuê
Hoàn lại khi trả nhà theo hợp đồng
- Kỳ thanh toánHằng tháng
- Thời hạn thuê tối thiểu12 tháng
- Ngày có thể nhận nhà02/11/2026
Tiện nghi trong căn và tòa nhà
Trong căn
- Bếp nấu riêng: có
- Cửa sổ thoáng (chưa xác nhận)
- Ban công: có
- Máy lạnh (chưa xác nhận)
- Máy giặt riêng (chưa xác nhận)
- Bồn tắm (chưa xác nhận)
Tòa nhà
- Thang máy: có
- Bảo vệ 24/7: có
- Hồ bơi: có
- Phòng gym: có
- Chỗ đậu ô tô: có
Quy định
- Dọn phòng định kỳ: không
- Giờ giấc tự do: có
- Cho nuôi thú cưng (chưa xác nhận)
Vị trí và kết nối
Vị trí gần đúng khu Quận 4. Địa chỉ chính xác được gửi khi xác nhận lịch xem, theo thỏa thuận với chủ nhà.
Mở Google MapsThe Tresor, 39 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP.HCM
- Quận 1 (chợ Bến Thành)khoảng 8 phút
- Cầu Khánh Hộikhoảng 3 phút
- Phố đi bộ Nguyễn Huệkhoảng 8 phút
- Quận 7 (Phú Mỹ Hưng)khoảng 18 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhấtkhoảng 22 phút
Thời gian di chuyển ước tính, giờ thấp điểm.
Quy trình xem và thuê
- 01
Gửi yêu cầu xem
Chọn ngày, khung giờ mong muốn.
- 02
Tư vấn viên xác nhận
Thu Trang gọi hoặc nhắn Zalo xác nhận lịch.
- 03
Đi xem cùng tư vấn viên
Kiểm tra căn theo checklist.
- 04
Ký hợp đồng, nhận nhà
Bàn giao có biên bản và ảnh hiện trạng.
Thuộc tòa nhà The Tresor
Chung cưCăn tương tự còn trống
Đang trốngCăn hộ 2 phòng ngủ 90 m² full nội thất Grand Riverside Quận 4
Quận 4 · Grand Riverside
- 90 m²
- Diện tích
- 2PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtCăn hai phòng ngủ rộng nhất trong danh sách, full nội thấtMức 19 triệu là giá suy ra từ hai mức thuê thật cộng phần chênh diện tích19 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 30/10 · GRV005
Đang trốngCăn hộ 2 phòng ngủ 72 m² full nội thất, phù hợp gia đình nhỏ
Quận 4 · Saigon Royal
- 72 m²
- Diện tích
- 2PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtHai vệ sinh riêng, không phải chờ nhauBếp kín, không ám mùi ra phòng khách19 triệu/tháng
Đã gồm phí rác · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 27/10 · SR003
Đang trốngCăn hộ 2 phòng ngủ 76 m² căn góc hai mặt thoáng
Quận 4 · River Gate
- 76 m²
- Diện tích
- 2PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtCăn góc hai mặt thoáng, nhiều ánh sángTầng cao, nhìn về phía sông Sài Gòn21 triệu/tháng
Đã gồm phí rác · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 26/10 · RG003
Đang trốngCăn hộ 2 phòng ngủ 80 m² full nội thất Icon 56 Quận 4
Quận 4 · Icon 56
- 80 m²
- Diện tích
- 2PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtMức 18 triệu là giá suy ra: nền 15,5 triệu của căn cơ bản cộng khoảng 2,5 triệu cho full nội thấtVào ở được ngay, không phát sinh chi phí sắm đồ18 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 31/10 · ICN004
