Chung cưCho thuê căn hộ Thuận An
Nằm trong VSIP 1, căn 1 phòng ngủ 51 m² từ 8 triệu
Thuận An là thành phố phía bắc tỉnh Bình Dương cũ, từ ngày 01/07/2025 thuộc TP.HCM sau đợt sáp nhập. Khu vực này giáp Thủ Đức qua trục Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 13 và ôm trọn Khu công nghiệp VSIP 1, nên đây là chỗ thuê phù hợp cho người làm trong khu công nghiệp hoặc làm ở Thủ Đức mà muốn trả thấp hơn nội thành. Kho căn của chúng tôi ở Thuận An hiện có 1 dự án với 6 căn đang chào thuê: The Habitat Bình Dương (số 8 Đại lộ Hữu Nghị, KCN VSIP 1, phường Bình Hòa). Mức giá thật đang chào từ 8 triệu cho căn 1 phòng ngủ 51 m² đến 18 triệu cho căn 3 phòng ngủ 108 m², tương đương 157.000–182.000 đồng/m²/tháng.
Xem thêm
Điểm khác biệt của Thuận An so với Dĩ An là căn hộ ở đây rộng hơn trên mỗi mét vuông: căn 1 phòng ngủ nhỏ nhất trong kho đã 51 m², căn 2 phòng ngủ 67–84 m², căn 3 phòng ngủ 95–108 m². Đổi lại kho căn mỏng — chỉ một dự án — nên nếu anh/chị cần so sánh nhiều toà với nhau thì nên xem thêm Dĩ An (3 dự án, 18 căn, 5,5–12,5 triệu) hoặc Thủ Đức. Mức giá ở Thuận An chênh lệch theo loại căn chứ không theo vị trí, vì cả 6 căn đều nằm trong cùng một dự án: 1 phòng ngủ 8–10 triệu, 2 phòng ngủ 11,5–14 triệu, 3 phòng ngủ 15,5–18 triệu. Lưu ý đây là khu công nghiệp – đô thị nên hàng quán và tiện ích đầy đủ nhưng không sầm uất như nội thành, và địa chỉ hành chính đã đổi sau sáp nhập nên giấy tờ có thể ghi theo tên cũ.
Giá thuê tham khảo tại Thuận An
| Loại căn | Diện tích | Khoảng giá/tháng | Số căn |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 51–55 m² | 8–10 triệu | 2 |
| 2 phòng ngủ | 67–84 m² | 11,5–14 triệu | 2 |
| 3 phòng ngủ | 95–108 m² | 15,5–18 triệu | 2 |
Dựa trên 6 căn trong kho của chúng tôi tại Thuận An, cập nhật 28/10/2026. Là giá chào thuê cơ bản, không phải giá toàn thị trường.
Sống ở Thuận An
Điểm mạnh
- Nằm ngay trong Khu công nghiệp VSIP 1: người làm trong khu đi bộ hoặc xe máy vài phút, không phải ra Quốc lộ 13
- Đơn giá 157.000–182.000 đồng/m²/tháng, thấp hơn mặt bằng Thủ Đức cùng phân khúc
- Căn 1 phòng ngủ đã 51–55 m², rộng hơn căn 1 phòng ngủ nội thành (35–45 m²) mà giá chỉ 8–10 triệu
- Nối Thủ Đức qua Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13, đi làm ở Khu công nghệ cao thuận hơn ở nội thành
- Có căn 3 phòng ngủ 95–108 m² giá 15,5–18 triệu, phù hợp gia đình nhiều người ở dài hạn
Điểm cần cân nhắc
- Kho căn hiện chỉ có 1 dự án với 6 căn — ít lựa chọn; muốn so sánh nhiều toà thì nên xem thêm Dĩ An hoặc Thủ Đức
- Là khu công nghiệp – đô thị: hàng quán và tiện ích đủ dùng nhưng không sầm uất như nội thành
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 25 km, đi xe máy giờ thấp điểm khoảng 45 phút
- Sau sáp nhập ngày 01/07/2025 địa chỉ hành chính đã đổi, giấy tờ và biển số nhà có thể vẫn ghi theo địa chỉ cũ (Thuận An, Bình Dương)
Kết nối (ước tính, giờ thấp điểm)
- Khu công nghiệp VSIP 1khoảng 5 phút
- Khu công nghệ cao TP.HCMkhoảng 20 phút
- Đại học Quốc gia TP.HCMkhoảng 25 phút
- Trung tâm hành chính Thủ Đứckhoảng 20 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhấtkhoảng 35 phút
- Chợ Bến Thànhkhoảng 45 phút
Tòa nhà tại Thuận An
- Chung cư
Hỏi đáp thực tế
Thuê căn hộ ở Thuận An giá bao nhiêu?
Theo 6 căn đang chào trong kho của chúng tôi: 1 phòng ngủ 51–55 m² giá 8–10 triệu; 2 phòng ngủ 67–84 m² giá 11,5–14 triệu; 3 phòng ngủ 95–108 m² giá 15,5–18 triệu. Đây là giá chào thật của từng căn, không phải giá trung bình của thị trường Thuận An.
Thuận An có xa trung tâm TP.HCM không?
Cách chợ Bến Thành khoảng 25 km, đi xe máy giờ thấp điểm khoảng 45 phút. Đổi lại gần nơi làm việc: vào Khu công nghiệp VSIP 1 khoảng 5 phút, Khu công nghệ cao TP.HCM khoảng 20 phút, Đại học Quốc gia khoảng 25 phút.
The Habitat Bình Dương nằm ở đâu?
Số 8 Đại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp VSIP 1, phường Bình Hòa, TP.HCM (trước là TP. Thuận An, Bình Dương). Dự án nằm bên trong khu công nghiệp nên phải chốt đúng cổng vào trước khi hẹn xem.
Vì sao kho căn Thuận An chỉ có một dự án?
Vì chúng tôi chỉ đưa vào những dự án đã kiểm chứng được mặt bằng giá đang chào. Các dự án khác ở Thuận An chưa có nguồn giá xác minh nên chưa đưa vào kho. Khi cần nhiều lựa chọn hơn, anh/chị xem thêm khu vực Dĩ An (3 dự án, 18 căn) ngay bên cạnh.
Thuận An giáp những khu nào của TP.HCM?
Giáp Thủ Đức qua trục Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13, giáp Dĩ An ở phía bắc. Từ Thuận An sang Quận 12 và Gò Vấp cũng thuận theo Quốc lộ 13.
Nhắn Zalo
