Chung cưCho thuê căn hộ Dĩ An
Sát Thủ Đức và các khu công nghiệp, căn 1 phòng ngủ từ 5,5 triệu
Dĩ An là thành phố phía bắc tỉnh Bình Dương cũ, từ ngày 01/07/2025 thuộc TP.HCM sau đợt sáp nhập. Khu vực này giáp Thủ Đức qua Quốc lộ 1K và trục Mỹ Phước – Tân Vạn, nên đây là chỗ thuê rẻ hơn hẳn TP.HCM mà vẫn đi làm được ở Xa lộ Hà Nội, Khu công nghệ cao hoặc Đại học Quốc gia. Kho căn của chúng tôi ở Dĩ An hiện có 3 dự án với 18 căn đang chào thuê: Him Lam Phú Đông, Samsora Riverside và Bcons City. Mức giá thật đang chào từ 5,5 triệu cho căn 1 phòng ngủ 36 m² đến 12,5 triệu cho căn 3 phòng ngủ 95 m², tương đương 123.000–162.000 đồng/m²/tháng.
Xem thêm
Ba dự án nằm ở ba đoạn khác nhau của Dĩ An nên phải chốt đúng dự án trước khi hẹn xem. Him Lam Phú Đông (phường Dĩ An) là dự án hướng gia đình: kho căn 65–95 m², 2 phòng ngủ 8–11,5 triệu, 3 phòng ngủ 95 m² khoảng 12,5 triệu. Samsora Riverside (phường Bình Thắng, mặt Xa lộ Hà Nội) hợp người ở một mình: 1 phòng ngủ 38–49 m² giá 5,5–7,1 triệu, 2 phòng ngủ 56–57 m² khoảng 8,1–8,3 triệu. Bcons City (60 Thống Nhất, phường Đông Hòa — nguyên là TP. Dĩ An) có dải rộng nhất: 36–91 m², 5,5–12 triệu. Vì ba dự án cách nhau vài km và mức giá chênh nhau khoảng 20% trên mỗi mét vuông, nên khi làm việc anh/chị nên nói rõ đang làm ở đâu: nếu làm ở Khu công nghệ cao hoặc Đại học Quốc gia thì Samsora và Bcons City thuận hơn; nếu làm trong VSIP hoặc Thuận An thì Him Lam Phú Đông gần hơn. Lưu ý đây là khu công nghiệp – đô thị chứ không phải khu dân cư trung tâm, hàng quán và tiện ích đầy đủ nhưng không sầm uất như nội thành.
Giá thuê tham khảo tại Dĩ An
| Loại căn | Diện tích | Khoảng giá/tháng | Số căn |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 36–49 m² | 5,5–7,1 triệu | 6 |
| 2 phòng ngủ | 52–71 m² | 6,5–11,5 triệu | 9 |
| 3 phòng ngủ | 62–95 m² | 8,5–12,5 triệu | 3 |
Dựa trên 18 căn trong kho của chúng tôi tại Dĩ An, cập nhật 02/11/2026. Là giá chào thuê cơ bản, không phải giá toàn thị trường.
Sống ở Dĩ An
Điểm mạnh
- Giá thuê theo mét vuông thấp hơn Thủ Đức cùng phân khúc: 18 căn đang chào trong kho ở mức 123.000–162.000 đồng/m²/tháng
- Căn 1 phòng ngủ chỉ từ 5,5 triệu — mức gần như không còn ở nội thành TP.HCM
- Giáp Thủ Đức qua Quốc lộ 1K, đi làm ở Xa lộ Hà Nội, Khu công nghệ cao hay Đại học Quốc gia đều thuận
- Cùng số tiền thuê thì được căn rộng hơn: 2 phòng ngủ 52–71 m², 3 phòng ngủ lên tới 95 m²
- Cả ba dự án trong kho đều đã bàn giao và có cư dân ở thật, không phải dự án đang xây
Điểm cần cân nhắc
- Đây là khu công nghiệp – đô thị, phù hợp người làm ở Dĩ An, Thuận An hoặc Thủ Đức; nếu làm ở Quận 1 thì mỗi chiều khoảng 40 phút
- Sau sáp nhập ngày 01/07/2025 địa chỉ hành chính đã đổi, giấy tờ và biển số nhà có thể chưa cập nhật đồng bộ — nên đối chiếu địa chỉ trên hợp đồng thuê
- Ba dự án cách nhau vài km và chênh nhau khoảng 20% đơn giá, phải chốt đúng dự án trước khi hẹn xem
- Quốc lộ 1K và Mỹ Phước – Tân Vạn ùn tắc giờ cao điểm, nên đi thử đúng khung giờ mình đi làm
Kết nối (ước tính, giờ thấp điểm)
- Ngã tư Bình Phước (Quốc lộ 13)khoảng 8 phút
- Đại học Quốc gia TP.HCM (Linh Trung)khoảng 20 phút
- Ga metro Suối Tiênkhoảng 22 phút
- Khu công nghệ cao TP.HCM (Xa lộ Hà Nội)khoảng 25 phút
- Trung tâm Quận 1 (chợ Bến Thành)khoảng 40 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhấtkhoảng 45 phút
Tòa nhà tại Dĩ An
- Chung cư
Chung cư
Chung cư
Hỏi đáp thực tế
Thuê căn hộ ở Dĩ An giá bao nhiêu?
Theo 18 căn đang chào trong kho của chúng tôi: 1 phòng ngủ 36–49 m² giá 5,5–7,1 triệu; 2 phòng ngủ 52–71 m² giá 6,5–11,5 triệu; 3 phòng ngủ 62–95 m² giá 8,5–12,5 triệu. Đây là giá chào thật của từng căn, không phải giá trung bình của thị trường Dĩ An.
Dĩ An có xa trung tâm TP.HCM không?
Cách chợ Bến Thành khoảng 25 km, đi xe máy giờ thấp điểm khoảng 40 phút. Đổi lại gần Thủ Đức: vào Đại học Quốc gia khoảng 20 phút, Khu công nghệ cao khoảng 25 phút.
Dĩ An khác Thủ Đức ở điểm nào?
Cùng một trục Xa lộ Hà Nội nhưng giá thuê thấp hơn khoảng 20–30% trên mỗi mét vuông. Bù lại hạ tầng đô thị và tiện ích nội khu ít hơn, và địa chỉ hành chính vừa thay đổi sau sáp nhập.
Dự án nào ở Dĩ An phù hợp gia đình có con nhỏ?
Him Lam Phú Đông hợp nhất trong kho hiện tại: căn 2 phòng ngủ 65–71 m² giá 8–11,5 triệu, 3 phòng ngủ 95 m² khoảng 12,5 triệu.
Địa chỉ hành chính của các dự án này hiện ghi thế nào?
Sau ngày 01/07/2025, Bình Dương thuộc TP.HCM. Ví dụ Bcons City nay ghi phường Đông Hòa, TP.HCM (trước là TP. Dĩ An, Bình Dương). Trang ghi cả địa chỉ cũ và mới để anh/chị đối chiếu khi tìm đường.
Nhắn Zalo
