Chung cưCăn hộ 3 phòng ngủ 93 m² tại The Tresor, quận 4
Quận 4 · The TresorMã TRS005Đang trốngXác nhận còn trống 02/11 bởi Thu Trang
22,8 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Chi phí cố định ước tính: 24,7 triệu/tháng
Bằng tiền thuê cộng các khoản cố định đã biết (tính cho 1 người, 1 xe máy). Chưa gồm điện và các khoản tính theo thực tế sử dụng.
- Tiền cọc
- 2 tháng
- Thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Nhận nhà từ
- 02/11/2026
Thông số nhanh
- Diện tích
- 93 m²
- Bố cục
- 3 phòng ngủ
- Phòng tắm
- 2 WC
- Nội thất
- Đủ nội thất
- Số người tối đa
- 6 người
Điểm phù hợp và hạn chế cần biết
Phù hợp nếu bạn…
- Gia đình hai con cần ba phòng ngủ và hai vệ sinh
- Gia đình nhiều thế hệ muốn ở gần trung tâm với ngân sách khoảng 23 triệu
- Người thuê cần thêm một phòng làm việc riêng tại nhà
Cần biết trước khi xem
- Giá là giá suy ra, phải hỏi lại chủ nhà trước khi chốt
- Kiểm tra hướng ban công vì dự án có cả căn đông nam và tây bắc, chênh lệch về nắng
- Dự án đã qua hơn tám năm sử dụng, nên xem kỹ trần, chống thấm và hệ thống điện
Mô tả căn
Căn ba phòng ngủ 93 m², hai vệ sinh, là loại căn được chào bán nhiều nhất của The Tresor trong nguồn khảo sát. Con số 93 m² xuất hiện lặp lại ở nhiều tin khác nhau, kèm hướng đông nam và hướng ban công tây bắc, nên đây là diện tích đáng tin nhất trong nhóm ba phòng ngủ.
Với 93 m² chia ba phòng ngủ, phòng ngủ chính thường đủ kê giường đôi và tủ áo, hai phòng còn lại phù hợp giường đơn hoặc làm phòng làm việc. Gia đình có hai con nhỏ hoặc ba người lớn ở cùng là nhóm phù hợp nhất, vì hai vệ sinh giúp giảm xung đột vào buổi sáng.
Giá thuê 22,8 triệu đồng một tháng là giá suy ra. Để so sánh cùng trục Bến Vân Đồn, các dự án mới hơn như Saigon Royal và River Gate có đơn giá trên 280.000 đồng một m² một tháng, còn The Tresor nhờ bàn giao từ 2017 nên mức giá mềm hơn đáng kể trên cùng một diện tích.
Giá, phí, tiền cọc và thanh toán
| Khoản phí | Mức phí | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tiền thuê | 22.800.000 ₫ | Hằng tháng |
| Phí quản lý | 16.350 ₫/m²/tháng | Cố định hằng tháng · Nguồn ghi 16.350 đồng một m² một tháng, bảng thuế phí cùng nguồn ghi 15.000 đồng cập nhật 15/08/2022; hỏi lại ban quản lý |
| Gửi xe máy | 150.000 ₫/xe/tháng | Cố định hằng tháng · Theo bảng phí của nguồn dự án |
| Gửi ô tô | 1,7 triệu/xe/tháng | Cố định hằng tháng · Theo bảng phí của nguồn dự án |
| Điện | /kWh | Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng, giá điện sinh hoạt |
| Nước | /m³ | Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng của từng căn |
| Internet và truyền hình cáp | /tháng | Chưa xác nhận · Không nằm trong giá thuê; tự đăng ký theo nhà mạng |
| Tiền cọc | 2 tháng tiền thuê | Hoàn lại khi trả nhà theo hợp đồng |
| Kỳ thanh toán | Hằng tháng | |
| Thời hạn thuê tối thiểu | 12 tháng | |
| Ngày có thể nhận nhà | 02/11/2026 |
- Tiền thuê22.800.000 ₫
Hằng tháng
- Phí quản lý16.350 ₫/m²/tháng
Cố định hằng tháng · Nguồn ghi 16.350 đồng một m² một tháng, bảng thuế phí cùng nguồn ghi 15.000 đồng cập nhật 15/08/2022; hỏi lại ban quản lý
- Gửi xe máy150.000 ₫/xe/tháng
Cố định hằng tháng · Theo bảng phí của nguồn dự án
- Gửi ô tô1,7 triệu/xe/tháng
Cố định hằng tháng · Theo bảng phí của nguồn dự án
- Điện/kWh
Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng, giá điện sinh hoạt
- Nước/m³
Trả theo thực tế · Trả theo đồng hồ riêng của từng căn
- Internet và truyền hình cáp/tháng
Chưa xác nhận · Không nằm trong giá thuê; tự đăng ký theo nhà mạng
- Tiền cọc2 tháng tiền thuê
Hoàn lại khi trả nhà theo hợp đồng
- Kỳ thanh toánHằng tháng
- Thời hạn thuê tối thiểu12 tháng
- Ngày có thể nhận nhà02/11/2026
Tiện nghi trong căn và tòa nhà
Trong căn
- Bếp nấu riêng: có
- Cửa sổ thoáng (chưa xác nhận)
- Ban công: có
- Máy lạnh (chưa xác nhận)
- Máy giặt riêng (chưa xác nhận)
- Bồn tắm (chưa xác nhận)
Tòa nhà
- Thang máy: có
- Bảo vệ 24/7: có
- Hồ bơi: có
- Phòng gym: có
- Chỗ đậu ô tô: có
Quy định
- Dọn phòng định kỳ: không
- Giờ giấc tự do: có
- Cho nuôi thú cưng (chưa xác nhận)
Vị trí và kết nối
Vị trí gần đúng khu Quận 4. Địa chỉ chính xác được gửi khi xác nhận lịch xem, theo thỏa thuận với chủ nhà.
Mở Google MapsThe Tresor, 39 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP.HCM
- Quận 1 (chợ Bến Thành)khoảng 8 phút
- Cầu Khánh Hộikhoảng 3 phút
- Phố đi bộ Nguyễn Huệkhoảng 8 phút
- Quận 7 (Phú Mỹ Hưng)khoảng 18 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhấtkhoảng 22 phút
Thời gian di chuyển ước tính, giờ thấp điểm.
Quy trình xem và thuê
- 01
Gửi yêu cầu xem
Chọn ngày, khung giờ mong muốn.
- 02
Tư vấn viên xác nhận
Thu Trang gọi hoặc nhắn Zalo xác nhận lịch.
- 03
Đi xem cùng tư vấn viên
Kiểm tra căn theo checklist.
- 04
Ký hợp đồng, nhận nhà
Bàn giao có biên bản và ảnh hiện trạng.
Thuộc tòa nhà The Tresor
Chung cưCăn tương tự còn trống
Đang trốngCăn hộ 3 phòng ngủ 105 m² full nội thất Grand Riverside Quận 4
Quận 4 · Grand Riverside
- 105 m²
- Diện tích
- 3PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtCăn ba phòng ngủ duy nhất trong danh sách, phù hợp gia đình đông ngườiMức 22 triệu là giá suy ra, không phải tin thuê đang đăng22 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 30/10 · GRV006
Đang trốngCăn hộ 3 phòng ngủ 112 m² nội thất cơ bản Icon 56 Quận 4
Quận 4 · Icon 56
- 112 m²
- Diện tích
- 3PN
- Bố cục
- 3
- WC
Nội thất cơ bảnMức 24,5 triệu là giá suy ra theo đơn giá 218.000 đồng một m² của căn 87 m²112 m² là mức diện tích lớn nhất trong dải ba phòng ngủ của dự án24,5 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 31/10 · ICN006
Đang trốngCăn hộ 3 phòng ngủ 126,5 m² Copac Square Quận 4
Quận 4 · Copac Square
- 126.5 m²
- Diện tích
- 3PN
- Bố cục
- 3
- WC
Đủ nội thất126,5 m² đúng mức diện tích lớn nhất trong hồ sơ công bố của toàBa vệ sinh - phù hợp gia đình đông người hoặc thuê chung từ ba hộ trở lên21 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 30/10 · COP006
Đang trốngCăn hộ 3 phòng ngủ 122 m² Copac Square full nội thất
Quận 4 · Copac Square
- 122 m²
- Diện tích
- 3PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtGiá thật đang chào: 20 triệu cho 122 m² ba phòng ngủ, nội thất đầy đủĐơn giá khoảng 164.000 đồng/m²/tháng - mức cao nhất trong các tin đang đăng tại toà, đổi lại là nội thất hoàn chỉnh20 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 30/10 · COP004
