Chung cưCăn hộ 2 phòng ngủ 89 m² có nội thất tại Xi Grand Court
Quận 10 · Xi Grand CourtMã XGC004Đang trốngXác nhận còn trống 02/11 bởi Thu Trang
22 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
- Tiền cọc
- 2 tháng
- Thuê tối thiểu
- 12 tháng
- Nhận nhà từ
- 02/11/2026
Thông số nhanh
- Diện tích
- 89 m²
- Bố cục
- 2 phòng ngủ
- Phòng tắm
- 2 WC
- Nội thất
- Đủ nội thất
- Số người tối đa
- 4 người
Điểm phù hợp và hạn chế cần biết
Phù hợp nếu bạn…
- Gia đình bốn người
- Người cần ở ngay, không muốn tự sắm nội thất
Cần biết trước khi xem
- So với căn ba phòng ngủ 89 m² giá 19 triệu để cân nhắc chi phí nội thất
- Xác nhận số phòng ngủ thực tế vì cùng 89 m² có cả loại hai và ba phòng ngủ
Mô tả căn
Căn hai phòng ngủ 89 m² có nội thất, giá đang chào 22 triệu đồng một tháng, đơn giá khoảng 247.000 đồng một m². Đây là diện tích phổ biến nhất của dự án: cả căn hai phòng ngủ và ba phòng ngủ đều có loại 89 m², nên khi xem nhà phải xác nhận rõ số phòng ngủ thực tế chứ không chỉ nhìn diện tích.
Điểm cần cân nhắc rất cụ thể: cùng 89 m², căn ba phòng ngủ ở dưới đang chào 19 triệu vì là nhà trống, còn căn hai phòng ngủ này 22 triệu vì có nội thất. Chênh lệch ba triệu một tháng tương đương 36 triệu một năm - đủ để tự sắm nội thất cơ bản nếu bạn ở dài hạn. Ngược lại nếu hợp đồng ngắn hoặc cần ở ngay, căn có nội thất vẫn hợp lý hơn.
Căn gồm hai phòng ngủ, hai vệ sinh, phòng khách liền bếp và ban công, phù hợp gia đình bốn người hoặc người nước ngoài thuê cho gia đình nhỏ. Với căn 89 m² đã dùng bảy năm, nên kiểm tra máy lạnh, bình nóng lạnh và áp lực nước trước khi nhận nhà.
Giá, phí, tiền cọc và thanh toán
| Khoản phí | Mức phí | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tiền thuê | 22.000.000 ₫ | Hằng tháng |
| Phí quản lý | /m²/tháng | Cố định hằng tháng · 12.000 đ/m²/tháng theo bảng phí chủ đầu tư, cần xác nhận lại với ban quản lý |
| Gửi xe máy | /xe/tháng | Cố định hằng tháng · 100.000 đ/xe/tháng theo bảng phí chủ đầu tư |
| Gửi ô tô | /xe/tháng | Cố định hằng tháng · 1.450.000 đ/xe/tháng theo bảng phí chủ đầu tư; hỏi trước vì chỗ đậu ô tô là điểm nóng |
| Điện | /kWh | Trả theo thực tế · Theo đồng hồ riêng, giá điện nhà nước |
| Nước | /m³ | Trả theo thực tế · Theo đồng hồ riêng, giá nhà nước |
| Internet và truyền hình cáp | /tháng | Chưa xác nhận · Không nằm trong giá thuê; đăng ký theo nhà cung cấp |
| Tiền cọc | 2 tháng tiền thuê | Hoàn lại khi trả nhà theo hợp đồng |
| Kỳ thanh toán | Hằng tháng | |
| Thời hạn thuê tối thiểu | 12 tháng | |
| Ngày có thể nhận nhà | 02/11/2026 |
- Tiền thuê22.000.000 ₫
Hằng tháng
- Phí quản lý/m²/tháng
Cố định hằng tháng · 12.000 đ/m²/tháng theo bảng phí chủ đầu tư, cần xác nhận lại với ban quản lý
- Gửi xe máy/xe/tháng
Cố định hằng tháng · 100.000 đ/xe/tháng theo bảng phí chủ đầu tư
- Gửi ô tô/xe/tháng
Cố định hằng tháng · 1.450.000 đ/xe/tháng theo bảng phí chủ đầu tư; hỏi trước vì chỗ đậu ô tô là điểm nóng
- Điện/kWh
Trả theo thực tế · Theo đồng hồ riêng, giá điện nhà nước
- Nước/m³
Trả theo thực tế · Theo đồng hồ riêng, giá nhà nước
- Internet và truyền hình cáp/tháng
Chưa xác nhận · Không nằm trong giá thuê; đăng ký theo nhà cung cấp
- Tiền cọc2 tháng tiền thuê
Hoàn lại khi trả nhà theo hợp đồng
- Kỳ thanh toánHằng tháng
- Thời hạn thuê tối thiểu12 tháng
- Ngày có thể nhận nhà02/11/2026
Tiện nghi trong căn và tòa nhà
Trong căn
- Bếp nấu riêng: có
- Cửa sổ thoáng: có
- Ban công: có
- Máy lạnh (chưa xác nhận)
- Máy giặt riêng (chưa xác nhận)
- Bồn tắm (chưa xác nhận)
Tòa nhà
- Thang máy: có
- Bảo vệ 24/7: có
- Hồ bơi: có
- Phòng gym: có
- Chỗ đậu ô tô (chưa xác nhận)
Quy định
- Dọn phòng định kỳ: không
- Giờ giấc tự do (chưa xác nhận)
- Cho nuôi thú cưng (chưa xác nhận)
Vị trí và kết nối
Vị trí gần đúng khu Quận 10. Địa chỉ chính xác được gửi khi xác nhận lịch xem, theo thỏa thuận với chủ nhà.
Mở Google Maps256 - 258 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM
- Quận 3khoảng 5 phút
- Quận 5 (chợ An Đông)khoảng 7 phút
- Quận 1 (chợ Bến Thành)khoảng 10 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhấtkhoảng 15 phút
- Quận 11 (Bình Tây)khoảng 12 phút
- Phú Nhuậnkhoảng 15 phút
- Quận 7 (Phú Mỹ Hưng)khoảng 25 phút
Thời gian di chuyển ước tính, giờ thấp điểm.
Quy trình xem và thuê
- 01
Gửi yêu cầu xem
Chọn ngày, khung giờ mong muốn.
- 02
Tư vấn viên xác nhận
Thu Trang gọi hoặc nhắn Zalo xác nhận lịch.
- 03
Đi xem cùng tư vấn viên
Kiểm tra căn theo checklist.
- 04
Ký hợp đồng, nhận nhà
Bàn giao có biên bản và ảnh hiện trạng.
Thuộc tòa nhà Xi Grand Court
Chung cưCăn tương tự còn trống
Đang trốngCăn hộ 2 phòng ngủ 76 m² Kingdom 101, hai mặt thoáng
Quận 10 · Kingdom 101
- 76 m²
- Diện tích
- 2PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtCăn góc hai mặt thoáng, 76 m²Tầng 24, ban công rộng nhìn được trung tâm Quận 1022 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 27/10 · KI003
Đang chờ xác nhận lạiCăn hộ 2 phòng ngủ 72 m² full nội thất, gần Quận 1
Quận 10 · Hà Đô Centrosa Garden
- 72 m²
- Diện tích
- 2PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtFull nội thất, dọn vào ở ngayVào Quận 1 khoảng 10 phút22 triệu/tháng
Đã gồm phí rác · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 26/10 · HD002
Đang trốngCăn hộ 2 phòng ngủ 80 m² mới tại Xi Grand Court, quận 10
Quận 10 · Xi Grand Court
- 80 m²
- Diện tích
- 2PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtGiá 20 triệu là mức đang chào thật cho căn 80 m² full nội thất, nhà mới80 m² chỉ đắt hơn căn 70 m² một triệu nhưng rộng hơn mười mét vuông20 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 02/11 · XGC003
Đang trốngCăn hộ 2 phòng ngủ 70 m² full nội thất tại Xi Grand Court
Quận 10 · Xi Grand Court
- 70 m²
- Diện tích
- 2PN
- Bố cục
- 2
- WC
Đủ nội thấtGiá 19 triệu là mức đang chào thật cho căn 70 m² full nội thấtDiện tích nhỏ nhất trong nhóm căn hai phòng ngủ của dự án, đơn giá khoảng 271.000 đồng một m²19 triệu/tháng
Giá thuê cơ bản · chưa gồm điện nước
Xác nhận còn trống 02/11 · XGC002
