Chung cưCho thuê căn hộ Thủ Dầu Một
Trung tâm Bình Dương cũ: 3 dự án, căn 1 phòng ngủ từ 5,5 triệu
Thủ Dầu Một là thành phố trung tâm của tỉnh Bình Dương cũ, từ ngày 01/07/2025 thuộc TP.HCM sau đợt sáp nhập. Kho căn của chúng tôi ở đây có 3 dự án với 18 căn đang chào thuê, tất cả nằm ở phường Hòa Phú và Phú Hòa, tức lõi Thành phố mới Bình Dương: Midori Park, Happy One Central và Sora Gardens. Mức giá thật đang chào từ 5,5 triệu cho căn 1 phòng ngủ 54 m² ở Happy One Central đến 18 triệu cho căn 3 phòng ngủ 90-105 m² ở Midori Park và Sora Gardens.
Xem thêm
Điều cần biết trước khi chọn: ba dự án này không cùng phân khúc, nên đơn giá chênh gần ba lần — 94.595 đồng/m²/tháng ở Happy One Central và lên tới 265.306 đồng/m²/tháng ở Midori Park. Midori Park là dòng căn hộ cao cấp của Becamex Tokyu, giá thuê tính theo m² cao nhất khu vực; Happy One Central và Sora Gardens mềm hơn hẳn trên cùng diện tích. Nếu anh/chị cần căn 3 phòng ngủ cho gia đình thì chỉ có ba lựa chọn ở đúng ba dự án này; còn nếu ngân sách dưới 9 triệu thì thực tế chỉ có Happy One Central 1 phòng ngủ và Sora Gardens 1 phòng ngủ 48 m² là vừa. Lưu ý địa chỉ hành chính đã đổi sau sáp nhập nên giấy tờ và hợp đồng cũ có thể vẫn ghi "Bình Dương".
Giá thuê tham khảo tại Thủ Dầu Một
| Loại căn | Diện tích | Khoảng giá/tháng | Số căn |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 48–54 m² | 5,5–13 triệu | 5 |
| 2 phòng ngủ | 50–77 m² | 7–17 triệu | 10 |
| 3 phòng ngủ | 90–105 m² | 10–18 triệu | 3 |
Dựa trên 18 căn trong kho của chúng tôi tại Thủ Dầu Một, cập nhật 03/11/2026. Là giá chào thuê cơ bản, không phải giá toàn thị trường.
Sống ở Thủ Dầu Một
Điểm mạnh
- Ba dự án nằm trong lõi Thành phố mới Bình Dương, hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện chứ không phải khu đang xây
- Có dải giá rộng: 1 phòng ngủ từ 5,5 triệu, 2 phòng ngủ 7-17 triệu, 3 phòng ngủ 10-18 triệu — chọn được theo ngân sách
- Đây là nơi duy nhất trong kho có căn 3 phòng ngủ 90-105 m², phù hợp gia đình nhiều người ở dài hạn
- Nằm trên trục Đại lộ Bình Dương và đường Hùng Vương, nối về TP.HCM và các khu công nghiệp lớn rất thuận
- Là trung tâm hành chính của Bình Dương cũ nên trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đều trong bán kính vài km
Điểm cần cân nhắc
- Đơn giá chênh gần ba lần giữa ba dự án (94.595 - 265.306 đồng/m²/tháng) — phải so theo đơn giá chứ không chỉ so giá thuê
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km, đi xe máy giờ thấp điểm khoảng 50-60 phút — chỉ phù hợp người làm việc tại Bình Dương hoặc đi làm theo ca
- Giá thuê 1 phòng ngủ ở Midori Park (13 triệu cho 49 m²) cao hơn nhiều căn 2 phòng ngủ cùng khu, nên cần xem kỹ trước khi chốt
- Sau sáp nhập ngày 01/07/2025 địa chỉ hành chính đã đổi, giấy tờ và hợp đồng cũ có thể vẫn ghi "Bình Dương" hoặc "Thủ Dầu Một"
Kết nối (ước tính, giờ thấp điểm)
- Trung tâm hành chính Thành phố mới Bình Dươngkhoảng 5 phút
- Khu công nghiệp VSIP 1khoảng 15 phút
- Khu công nghiệp VSIP 2khoảng 20 phút
- Đại học Quốc gia TP.HCMkhoảng 30 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhấtkhoảng 45 phút
- Chợ Bến Thànhkhoảng 55 phút
Tòa nhà tại Thủ Dầu Một
- Chung cư
Chung cư
Chung cư
Hỏi đáp thực tế
Thuê căn hộ ở Thủ Dầu Một giá bao nhiêu?
Theo 18 căn đang chào trong kho: 1 phòng ngủ 48-54 m² giá 5,5-13 triệu; 2 phòng ngủ 50-77 m² giá 7-17 triệu; 3 phòng ngủ 90-105 m² giá 10-18 triệu. Đây là giá chào thật của từng căn, không phải giá trung bình thị trường.
Vì sao giá thuê giữa ba dự án chênh nhau nhiều vậy?
Vì khác phân khúc. Midori Park là dòng cao cấp của Becamex Tokyu, đơn giá 200.000-265.000 đồng/m²/tháng. Happy One Central thấp nhất, 94.595-168.831 đồng/m². Sora Gardens ở giữa, 160.000-210.145 đồng/m². Cùng một khu vực nhưng mặt bằng giá khác hẳn nhau.
Thủ Dầu Một có xa trung tâm TP.HCM không?
Cách chợ Bến Thành khoảng 30 km, xe máy giờ thấp điểm khoảng 50-60 phút. Bù lại rất gần nơi làm việc tại Bình Dương: trung tâm hành chính Thành phố mới khoảng 5 phút, Khu công nghiệp VSIP 1 khoảng 15 phút, VSIP 2 khoảng 20 phút.
Ba dự án này có phải cùng một khu không?
Có, cả ba đều nằm trong Thành phố mới Bình Dương. Midori Park và Sora Gardens ở phường Hòa Phú (đường Lý Thái Tổ và Hùng Vương), Happy One Central ở phường Phú Hòa (Đại lộ Bình Dương). Khoảng cách giữa chúng chỉ vài km.
Ngân sách dưới 9 triệu thì thuê được căn nào?
Thực tế chỉ có 4 căn: Happy One Central 1 phòng ngủ 49 m² giá 7,8 triệu, 54 m² giá 5,5 triệu, 2 phòng ngủ 70 m² giá 7,5 triệu, 74 m² giá 7 triệu; và Sora Gardens 1 phòng ngủ 48 m² giá 9 triệu. Các căn còn lại đều từ 9 triệu trở lên.
Nhắn Zalo
